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Terrain constructible avec projet prés centre historique 655 000€

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Prix 655 000€
Ville/Code postal Etranger
Portugal
Chaves
Type d'annonce: Particulier Offre
Constructible: Constructible
Surface: 19800 m²
Publiée par: Terrain Ville Chaves
Membre depuis le: 31/10/2014
Visiteurs: 000
Terrain constructible urbain en domaine privée +/-20.000m2-PDM 0,50/m2
Localisation du Domaine Sud du centre ville et dans la rive gauche de la rivière du tâmega


Ardesse du Domaine:
80 Rua Azenha do Agapito
110 Av. Bracara Augusta
Rive gauche: Rio Tâmega
5400-170 Chaves Portugal
.
Prix 655.000€ + frais du Notaire inclus dans le prix


Etude Economique du projet

Project Domaine quinta azenha do agapito Chaves Portugal

Construction de haute qualité et de haut niveau

Le Project estime pour la Banque CGD, Caisse Geral Dépostions (Imocaixa)

Etait le suivant : Premier Phase.

Propriété privée avec accès privée.
40 maisons en duplex
40 places de parking intérieur
11 places de parking extérieur (2places mobilité réduit)
2 piscines intérieures et 1 sauna bain Türck
1 gymnase
1 sale de fêtes
1 piscine extérieure
1 grande place extérieure, les voiries, les accès aux parkings

Coût total du projet €5.750.000€

Reparties comme suit:

Stationnement:
Coût global Construction €319.000€ Prix Commercialisation €528.000€

Habitation:
Coût global Construction €2.787.000€ Prix Commercialisation €4.613.500€

Equipement:
Coût global Construction €234.000€ Prix Commercialisation €387.500€

Extérieurs :
Coût global Construction €43.000€ Prix Commercialisation €71.000€

Terrain:
Prix global Commercialisation €1.050.000€

Résultat:
Prix global Commercialisation €1.317.000€

Total général:
Prix global de la Commercialisation €5.750.000€



Deuxièmement phase: 4 Cours de Tennis, jardins de loisirs, pour les grands et moins grands de la famille. Accès a la piste piétonne et cyclable déjà existant dans les deux rives de la rivière du Tâmega.

Voici un exemple, mais ont pourrais faire autres projets cela dépend de vous objectifs et de votre politique d´investissement.

Domaine privée quinta azenha do agapito superficie> 2 hectares, situé en aval dans la partie sud de la ville a bord de la rivière du Tâmega, à 850 mètres du centre historique et du Forteresse Principal Tour de Menagem, à 650 mètres de l'Instance Thermal «Caldas de Chaves, baignées par la rivière tâmega, situé entre la rivière tâmega,80 rue azenha do agapito (piste-vélos corridor-piétons) et n °110 av. bracara augusta (EN.103 route Chaves Braga).

Le domaine azenha do agapito un endroit, considéré l'ex-libris de la ville de chaves, très privilégiée avec un immense potentiel pour un domaine privée, offre de grandes possibilités à l'imagination et a la créativité de l'investissement, permet à l'investisseur de construire ce qu´il pense le mieux pour obtenir le meilleur retour en valorisant au mieux sont investissement.

Telle était l'importance de ce centre urbain, qui a été élevé à la catégorie de municipalité dans années 79 après JC, lorsque qu´il statué Titus Flavius Vespasien.

La ville de Chaves se trouve au nord du Portugal et de sa situation frontalière +/-7Km de l´Espagne, dans les temps anciens était vulnérable aux invasions, les châteaux et les murailles ont été construits pour protéger la ville, qui encore aujourd'hui domine une grande partie de la ville.

La ville de Chaves, comprend monuments de grande valeur à des niveaux historiques, le château donjon, château saint francisco, château saint neutel, l'instance thermal de chaves, le pont romain de Trajano, Casino de Chaves, hôtels 5 étoiles, hôpital de district, aérodrome municipal, autoroute AE24, EN2, EN103, EN213


Pour plus d´informations
Cordialement
Alberto Coelho

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